01
拍清楚每個要拆的位置
廚房、浴室、間隔、天花和地面各拍一張全景，再拍固定櫃、窗邊或狹窄位置。
RESIDENTIAL DEMOLITION
住宅、公屋及村屋清拆
由公屋單位、私人住宅到村屋翻新，先確認場地守則、保護範圍和搬運路線，再安排拆卸、廢料分類和清場。無論是全屋交吉還是局部翻新，均按現場條件報價施工。
SERVICE EXPLAINER
住宅清拆是甚麼？
住宅清拆是為翻新、交吉或改動室內間隔而做的拆卸安排。一般由廚房、浴室、地板、天花和非結構間隔開始；實際要先看屋苑守則、升降機時段和廢料下運路線。公屋、私人屋苑和村屋的難處不同，報價不能只按面積判斷。
COMPARE
公屋清拆與村屋清拆，有甚麼不同？
| 比較項目 | 公屋單位 | 村屋單位 |
|---|---|---|
| 先看甚麼 | 屋邨辦事處的施工時段、升降機及公共位置保護要求。 | 樓梯闊度、轉角、出入口及車輛可否靠近。 |
| 搬運重點 | 多數按指定時段使用升降機，廢料不可阻塞走廊。 | 要預先規劃人手下運、落料位置和臨時保護。 |
| 常見範圍 | 全屋、廚廁、地磚、地板及非結構間隔。 | 室內裝修、地台、間隔及指定附加物料。 |
| 報價資料 | 單位面積、管理處文件、預計施工日期和相片。 | 樓層、樓梯相片、門口至上落貨位距離和相片。 |
PRACTICAL CHECKLIST
住宅開工前，先準備這幾樣資料
相片愈接近現場，初步判斷就愈準。未必需要一次過交齊文件，但以下資料可以減少來回確認。
02
確認大廈施工規則
先問管理處施工時間、升降機保護、按金、廢料暫存和貨車安排，避免到開工才改流程。
03
列明要保留的物件
喉管、電掣、冷氣、門、窗或新裝修會接駁的位置，要在勘位時講清楚。
04
預留清空單位時間
私人物品、電器和文件先移走；現場愈清楚，拆卸範圍和廢料量愈容易核對。
FACTS & REFERENCES
住宅工程的事實與注意事項
- 一般室內裝修與涉及結構構件的工程不可混為一談；如不確定牆、樑或柱是否受力，應先找合資格人士確認。
- 屋宇署指出，部分一般室內工程可屬豁免工程；其他小型工程或結構改動，程序和委任要求會不同。
- 價錢頁的住宅全屋清拆起步參考由港幣 $12,000 起，實際會按物料、搬運及管理處要求報價。
SCOPE OF WORK
包甚麼工程
公屋清拆
配合屋邨管理處要求，處理全屋、廚房、浴室、地板、瓷磚及非結構間隔拆卸，並安排公共位置保護和指定時段搬運。 開工前會先向屋邨辦事處或物業管理核對工程申請、可施工日子、噪音限制和電梯安排。公屋的公共位置通常要先做保護，廢料亦不可留在走廊；報價會按要拆的房間、搬運路線和管理處做法逐項寫明。
村屋清拆
因應村屋樓層、樓梯和出入位置規劃搬運路線，處理室內裝修、地台、間隔及指定附加物料清拆。 村屋最常見的分別在出入和搬運。樓梯闊度、轉角、車可否停近門口，以及廢料要由哪一層運下來，都會直接影響人手和工序。我們勘位時會量度路線，再決定分批拆卸還是先拆細大型物料。
全屋及局部清拆
適用於私人住宅翻新，包括廚房、浴室、天花、牆身飾面、地板和非結構間隔的拆卸。 全屋與局部工程都會先界定保留位置，例如水喉、電掣、窗框或不拆的房間。拆牆前亦會確認是否屬非結構間隔；不清楚的牆身不會當作普通裝修隨便拆，避免影響後續工程。
廢料清走與清場
把工程廢料分類搬運及清走，完工後清理施工範圍和指定公共通道。 清運不只是在完工日把垃圾搬走。施工期間會按現場限制分批下運，收工前清理單位內和指定公共位置。木料、金屬、玻璃及一般廢料的處理方式不同，如有特別物料會在睇位後另行說明。
PROCESS
睇位到交場
01
上門勘位
確認單位面積、要保留與要拆的項目、樓層和出入路線；同時聽管理處對施工的要求。
02
確認管理要求
核對申請文件、保護範圍、升降機時段和廢料路線，避免批核後才發現工序要改。
03
提交報價
報價單會列出拆卸、保護、搬運、清運和預計工期；未能在相片中確認的項目會註明。
04
保護及施工
先做好電梯、走廊和入戶保護，再按房間分段拆卸，減少粉塵及搬運對公共地方的影響。
05
清場交收
完成拆卸後清走工程廢料，與客戶核對原先約定的範圍，交給下一手裝修工程。
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FAQ
常見問題
公屋清拆要注意甚麼？
須先確認屋邨管理處的施工申請、噪音時段、電梯保護和廢料搬運要求。我們會在勘位後按實際守則安排。
村屋清拆可以處理樓梯搬運嗎？
可以。我們會先評估樓梯寬度、轉角和出入口，再規劃人手、工具和廢料下運方式。
住宅清拆後會清走廢料嗎？
會。報價會列明拆卸、搬運、公共位置保護及工程廢料清運範圍。
住宅清拆通常要做多久？
工期取決於單位面積、物料、管理處時段和搬運條件。小型廚廁局部工程可在較短時間完成；全屋工程則要按拆卸數量及可用施工日子編排。睇位後會把預計日數寫在報價內，若管理處只容許有限時段，亦會一併說明。
清拆前我需要先準備甚麼？
先把私人雜物、可保留傢俬和重要物件移走，並提供平面圖、相片及管理處文件。若打算保留冷氣、水電或窗框，最好在現場逐一指出。這些資料可減少開工後才改範圍，報價也會更接近實際需要。
實際安排以現場、管理處、業主或租約的最新要求為準；報價會列明工程範圍及相關條件。